Estimation théorique
Rue du Moulin Foulon,33480 Castelnau de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Foulon,33480-Castelnau de Médoc indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 26 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 84 | 478 | 251000€ | 2988€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DU MOULIN FOULON | 2 | 45 | 194 | 137800€ | 3062€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 95 | 311 | 240000€ | 2526€ |
2022-06-01 | 5 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 95 | 924 | 300000€ | 3158€ |
2023-01-13 | 4 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 72 | 50 | 255000€ | 3542€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE CAMPET | 6 | 128 | 1062 | 301760€ | 2358€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DE L ISLE | 4 | 90 | 419 | 277590€ | 3084€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DES PAS PERDUS | 5 | 115 | 623 | 290100€ | 2523€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU MOULIN FOULON | 3 | 91 | 340 | 296700€ | 3260€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 110 | 561 | 180200€ | 1638€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 98 | 592 | 307980€ | 3143€ |
2021-04-28 | 53 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 75 | 487 | 259720€ | 3463€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DU MOULIN FOULON | 3 | 85 | 123 | 165000€ | 1941€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 96 | 222 | 223778€ | 2331€ |
2021-03-11 | 23 | RUE CAMILLE GODARD | 7 | 190 | 701 | 291690€ | 1535€ |
2019-08-21 | 28 | RUE DE CAMPET | 3 | 58 | 203 | 90000€ | 1552€ |
2022-06-29 | 3 | RUE MAURICE BERNARD | 5 | 132 | 500 | 233220€ | 1767€ |
2021-09-07 | 35 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 170 | 212 | 190000€ | 1118€ |
2020-08-21 | 35 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 170 | 212 | 340000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 4 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 110 | 522 | 268000€ | 2436€ |
2021-04-23 | 15 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 147 | 82000€ | 1108€ |
2022-12-14 | 14 | RES PASTEUR | 5 | 92 | 201 | 135000€ | 1467€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 91 | 97 | 207500€ | 2280€ |
2023-03-30 | 18 | RUE CAMILLE GODARD | 1 | 43 | 194 | 95000€ | 2209€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE LANDIRAN | 4 | 65 | 499 | 204000€ | 3138€ |
2022-09-29 | 1 | RES PASTEUR | 4 | 84 | 191 | 112000€ | 1333€ |
2020-09-25 | 20 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 39 | 422 | 90000€ | 2308€ |
2020-02-17 | 13 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 92 | 57000€ | 1018€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DE CAMPET | 6 | 170 | 274 | 379000€ | 2229€ |
2022-08-30 | 4 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 190 | 107000€ | 1446€ |
2021-07-23 | 5 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 185 | 92000€ | 1243€ |
2022-04-21 | 14 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 87 | 146 | 170000€ | 1954€ |
2020-08-07 | 7 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 77 | 120 | 145000€ | 1883€ |
2022-11-30 | 6 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 88 | 889 | 407000€ | 4625€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DE LANDIRAN | 3 | 124 | 860 | 275350€ | 2221€ |
2023-05-16 | 9 | RES PASTEUR | 5 | 92 | 135 | 116000€ | 1261€ |
2020-12-17 | 4 | IMP CAMILLE GODARD | 2 | 68 | 116 | 200620€ | 2950€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE CAMPET | 3 | 60 | 34 | 144000€ | 2400€ |
2022-10-21 | 1 | LOT DE CAMPET | 4 | 115 | 889 | 420000€ | 3652€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 64 | 50 | 157300€ | 2458€ |
2021-02-20 | 1 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 57 | 64 | 106000€ | 1860€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 63 | 56 | 179000€ | 2841€ |
2020-11-07 | 47 | RUE DE CAMPET | 4 | 90 | 976 | 232790€ | 2587€ |
2020-07-18 | 28 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 0 | 247850€ | 2118€ |
2021-08-11 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 92 | 103 | 193550€ | 2104€ |
2021-03-30 | 3 | PLA CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 36 | 110000€ | 1964€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 60 | 573 | 208600€ | 3477€ |
2021-03-02 | 37 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 498 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 37 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 498 | 200000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 54 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-16 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 144 | 101 | 180000€ | 1250€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE CAMPET | 3 | 90 | 0 | 149800€ | 1664€ |
2022-01-28 | 30 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 500 | 230000€ | 3286€ |
2019-06-07 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 137 | 400 | 250000€ | 1825€ |
2022-12-20 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 85 | 172 | 233400€ | 2746€ |
2022-12-23 | 5 | PL CLEMENCE MOLLIET | 3 | 62 | 38 | 198000€ | 3194€ |
2022-07-01 | 28 | ALL DE L OCEAN | 4 | 104 | 499 | 333900€ | 3211€ |
2019-05-22 | 24 | ALL DES JARDINS DE L'ISLE | 4 | 100 | 476 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-10 | 3 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 76 | 50 | 170480€ | 2243€ |
2022-04-22 | 17 | AV DU STADE | 2 | 90 | 214 | 136000€ | 1511€ |
2022-10-19 | 8 | PL ROMAIN VIDEAU | 5 | 120 | 763 | 350000€ | 2917€ |
2022-05-23 | 11 | AV DU STADE | 2 | 68 | 256 | 165000€ | 2426€ |
2022-01-27 | 11 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2022-12-01 | 43 | AV PASTEUR | 5 | 94 | 515 | 620000€ | 6596€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 63 | 78 | 166300€ | 2640€ |
2022-04-19 | 8 | CHE DES ARNEYS | 4 | 110 | 1072 | 340000€ | 3091€ |
2021-06-01 | 10 | CHE DES ARNEYS | 5 | 127 | 609 | 286000€ | 2252€ |
2021-03-10 | 10 | CHE DES ARNEYS | 5 | 127 | 609 | 340000€ | 2677€ |
2022-09-14 | 42 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 580 | 141000€ | 1763€ |
2022-06-29 | 42 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 580 | 390000€ | 4875€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DE L OCEAN | 4 | 87 | 523 | 252500€ | 2902€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 255 | 320000€ | 2286€ |
2021-07-02 | 32 | ALL DES JARDINS DE L'ISLE | 3 | 70 | 403 | 264000€ | 3771€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 235 | 219500€ | 4142€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DU MERLOT | 4 | 86 | 414 | 286970€ | 3337€ |
2020-01-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 231 | 211700€ | 1323€ |
2019-10-30 | 17 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 90 | 290 | 251550€ | 2795€ |
2019-09-21 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 134000€ | 2197€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 138000€ | 2262€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 145000€ | 2377€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 149500€ | 2451€ |
2023-03-15 | 2 | ALL DES SABLIERES | 3 | 61 | 0 | 177190€ | 2905€ |
2022-11-15 | 6 | RES DES ACACIAS | 4 | 88 | 629 | 234300€ | 2663€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 107 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 225 | 151500€ | 1741€ |
2019-07-30 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 70000€ | 642€ |
2019-09-12 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 194500€ | 1784€ |
2022-08-30 | 14 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 94 | 195 | 290000€ | 3085€ |
2022-05-06 | 10 | CHE DES BOIS | 4 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2019-08-02 | 4 | ALL DES BRUYERES | 4 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE CAMPET | 5 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2021-01-19 | 9017 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 4 | 122 | 839 | 310300€ | 2543€ |
2021-03-18 | 27 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 93 | 245 | 280600€ | 3017€ |
2021-05-18 | 31 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 363 | 219000€ | 2433€ |
2021-09-16 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 91 | 340 | 135000€ | 1484€ |
2020-06-20 | 3 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 3 | 68 | 857 | 273000€ | 4015€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 44 | 149150€ | 2131€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 5 | 140 | 800 | 435000€ | 3107€ |
2019-11-23 | 30 | CHE DES ARNEYS | 4 | 82 | 1060 | 272000€ | 3317€ |
2022-08-05 | 14 | CHE DES BOIS | 4 | 127 | 666 | 519947€ | 4094€ |
2022-06-02 | 16 | ALL DES BRUYERES | 4 | 115 | 226 | 360000€ | 3130€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 168 | 665 | 311210€ | 1852€ |
2022-08-26 | 2 | RUE ANDRE MOULINAT | 5 | 127 | 500 | 462400€ | 3641€ |
2021-09-09 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 52 | 140000€ | 1795€ |
2019-07-24 | 37 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 94 | 496 | 147000€ | 1564€ |
2021-03-23 | 37 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 94 | 496 | 260600€ | 2772€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 102 | 188 | 135000€ | 1324€ |
2019-12-13 | 15 | ALL DES BRUYERES | 5 | 88 | 732 | 283400€ | 3220€ |
2019-12-13 | 15 | ALL DES VIGNES | 4 | 90 | 369 | 229500€ | 2550€ |
2020-05-22 | 8 | ALL DU CABERNET | 4 | 87 | 138 | 278000€ | 3195€ |
2023-03-23 | 17 | ALL DES BRUYERES | 5 | 105 | 382 | 364000€ | 3467€ |
2020-11-26 | 10 | AV GAMBETTA | 3 | 92 | 0 | 164000€ | 1783€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE L EYRE | 1 | 43 | 48 | 171000€ | 3977€ |
2020-10-23 | 19 | ALL DES BRUYERES | 5 | 144 | 392 | 380000€ | 2639€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE L EYRE | 2 | 48 | 27 | 135700€ | 2827€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE TIVOLI | 4 | 160 | 162 | 260000€ | 1625€ |
2022-07-06 | 5 | ALL DES SABLIERES | 4 | 110 | 246 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 277 | 224500€ | 3207€ |
2021-01-11 | 3 | ALL DES SABLIERES | 4 | 105 | 544 | 294190€ | 2802€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 835 | 315000€ | 3088€ |
2021-12-21 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 73 | 422 | 209000€ | 2863€ |
2021-08-04 | 27 | CHE DE CASSIPAGAN | 3 | 73 | 798 | 257000€ | 3521€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 922 | 319250€ | 2825€ |
2020-08-28 | 4 | RUE ANDRE MOULINAT | 4 | 90 | 505 | 248056€ | 2756€ |
2019-10-31 | 9007 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 6 | 110 | 1068 | 335000€ | 3045€ |
2020-11-30 | 30 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 100 | 561 | 281700€ | 2817€ |
2020-09-29 | 13 | AV GEORGES MANDEL | 4 | 85 | 580 | 170000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 36 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 422 | 274000€ | 2740€ |
2020-02-29 | 11 | LOT ALLEE DU CHATEAU | 4 | 90 | 1109 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-19 | 29 | CHE DES ARNEYS | 4 | 89 | 434 | 255800€ | 2874€ |
2021-07-20 | 6 | ALL DES SADONS DU POUJOT | 5 | 122 | 426 | 285000€ | 2336€ |
2021-12-29 | 11 | RTE DE SAINT RAPHAEL | 5 | 133 | 752 | 387600€ | 2914€ |
2023-06-13 | 13 | ALL DU CHATEAU | 4 | 82 | 478 | 258000€ | 3146€ |
2020-12-11 | 15 | RTE DE SAINT RAPHAEL | 4 | 99 | 817 | 273500€ | 2763€ |
2022-10-27 | 21 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 4 | 80 | 494 | 310000€ | 3875€ |
2020-09-18 | 27 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 316 | 215000€ | 2829€ |
2020-05-16 | 2 | LOT ALLEE DU CHATEAU | 5 | 124 | 1012 | 345250€ | 2784€ |
2021-08-23 | 1 | ALL DU CHATEAU | 6 | 140 | 953 | 346000€ | 2471€ |
2022-07-29 | 7 | AV GAMBETTA | 4 | 76 | 219 | 275000€ | 3618€ |
2020-12-17 | 13 | CHE DES CHAMPS | 4 | 100 | 36 | 312730€ | 3127€ |
2022-09-09 | 4 | LOT PARC DES ACACIAS | 4 | 75 | 716 | 285000€ | 3800€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 237 | 1000 | 571000€ | 2409€ |
2020-10-02 | 19 | CHE DES CHAMPS | 4 | 99 | 545 | 293440€ | 2964€ |
2021-11-03 | 17 | ALL DE LA MISSION | 4 | 99 | 1039 | 320200€ | 3234€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DES SADONS DU POUJOT | 5 | 99 | 493 | 280000€ | 2828€ |
2021-11-16 | 10 | ALL DES SADONS DU POUJOT | 6 | 117 | 216 | 319050€ | 2727€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 131 | 700 | 359000€ | 2740€ |
2019-07-29 | 12 | ALL DES MARRONIERS | 4 | 145 | 333 | 130000€ | 897€ |
2020-02-27 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 250 | 0 | 395000€ | 1580€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 106 | 266100€ | 2661€ |